Imóvel Multifuncional à Venda na Av. Imperador – 490 m² no Parque Guarani

Imóvel Multifuncional à Venda na Avenida Imperador – Parque Guarani | 490 m² Construídos | Excelente Oportunidade Comercial e Residencial Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Leste de São Paulo, localizado em ponto estratégico da Avenida Imperador, no coração do Parque Guarani, a poucos metros da Avenida Jacu-Pêssego, com grande fluxo e visibilidade. Ideal tanto para uso comercial quanto para geração de renda com locações residenciais. Valor de venda: R$ 1.900.000,00 Com aproximadamente 490 m² de área construída, o imóvel está distribuído de forma inteligente, com múltiplas unidades independentes, que permitem diversificação de uso e excelente potencial de rendimento mensal. Veja a composição: Composição do Imóvel: • Salão Comercial 1: cerca de 30 m², com banheiro – ideal para pequeno comércio ou escritório. • Salão Comercial 2: aproximadamente 200 m², com pé-direito de 4,5 m, 2 banheiros e mezanino – espaço amplo, perfeito para confecções, pequenas indústrias ou comércios sem necessidade de vitrine para rua. • Terraço amplo com banheiro – versátil para lazer, estoque ou adaptação de novos usos. • Casa 1: 2 dormitórios, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem. • Casa 2: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. • Casa 3: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, banheiro social, despensa, varanda e corredor lateral. Diferenciais e Localização: • Localização estratégica com alto fluxo e fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego, Radial Leste e Rodoanel • Região com forte presença de comércios regionais, prestadores de serviços, escolas, mercados e transporte público • Ideal para investidores que buscam renda com locações múltiplas ou empresas que necessitam de infraestrutura mista (comercial + administrativa + residencial) Documentação em ordem. Pronto para negociar. Agende uma visita com a Fulanetti Negócios Imobiliários e venha conhecer de perto essa oportunidade única na Zona Leste!