Excelente Imóvel Comercial Burgo Paulista (próximo acesso a para Marginais) – 215m2 Aceita Permuta - R$ 2.000.000,00

Imóvel Comercial à Venda – Esquina Estratégica no Burgo Paulista – R$ 2.000.000,00 Área construída 215m2 Área do terreno 180m2 A Fulanetti Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial estrategicamente localizado, com estrutura versátil e grande potencial para diversos segmentos. Situado na Rua José Silva Alcântara Filho, esquina com a Rua Arica Mirim, no Burgo Paulista, o imóvel fica a poucos metros da Avenida Calim-Eid, uma das principais vias de ligação da Zona Leste para quem necessita acessar rapidamente a Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Presidente Dutra. Uma localização privilegiada, que favorece logística, circulação de veículos de grande porte e forte visibilidade comercial. Valor de venda: R$ 2.000.000,00 Aceita permuta O proprietário aceita imóveis residenciais como parte de pagamento, incluindo apartamentos e sobrados. Diferenciais de Localização • Imóvel em esquina ampla, oferecendo excelente visibilidade. • A poucos metros da Avenida Calim-Eid, via estratégica da região. • Acesso rápido às principais saídas da cidade. • Região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte. • Ideal para atividades que dependem de fácil movimentação de caminhões e utilitários. Descrição do Imóvel O imóvel é composto por dois salões comerciais no térreo e uma área superior que pode funcionar como escritório ou residência. A divisão é a seguinte: Salão Comercial Principal (Galpão) • Amplo salão térreo com excelente área interna. • Metragem a definir: __ m². • Adequado para depósitos, oficinas, pequenos centros de distribuição, lojas ou diversas operações comerciais. Segundo Salão no Térreo • Salão adicional com entrada independente. • Pequeno escritório de apoio. • Dois banheiros. Pavimento Superior – Escritório ou Residência • Dois cômodos amplos e versáteis. • Banheiro completo. • Ideal para administração, área operacional complementar ou residência vinculada ao comércio. Indicado Para • Empresas que buscam localização estratégica no Burgo Paulista. • Depósitos, distribuidoras, oficinas, serralherias, marcenarias. • Comércios de bairro com fluxo e boa exposição. • Negócios que necessitam de acesso facilitado a vias principais. • Atividades que utilizem caminhões ou veículos utilitários. Pontos Fortes • Imóvel de esquina com grande potencial de exposição. • Localização estratégica no Burgo Paulista. • Próximo à Avenida Calim-Eide, facilitando deslocamentos. • Dois salões térreos e área superior multifuncional. • Estrutura preparada para diversos tipos de negócios. • Aceita permuta em imóveis residenciais. Agende agora mesmo sua visita com a Fulanetti Negócios Imobiliários e não perca essa oportunidade!!!